LÉOGNAN | Duplex avec mezzanine et 2 places de parking - 33850 Léognan - Réf 87499215

175 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Description du bien

Au cœur des Graves, un appartement de 42 m² en résidence récente, pensé pour le confort au quotidien.

Réparti sur deux niveaux, ce duplex lumineux séduit par son volume et son agencement intelligent. Une entrée dessert une belle pièce de vie de 23,63 m² réunissant séjour et cuisine, ouverte sur un balcon de 8 m², idéal pour les repas en extérieur. Cet espace comprend également des WC indépendants ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche et d’un sèche-serviette, où se trouve la chaudière.

À l’étage, la chambre d’environ 10 m² s’installe en mezzanine, sous combles, pour une surface au sol plus généreuse. Deux places de parking complètent ce bien.

Un bien idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Nombre de lots: 43 LOTS TOTAL
Charge de copropriété: 230€/TRIMESTRE
Pas de procédure en cours

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Fiche technique

Réf 87499215
Code postal 33850
Ville Léognan
Surface totale 42 m²
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 0
Étage last

Bilan énergétique

CityLife Arcachon

41 avenue Lamartine
33120 Arcachon

Téléphone Message

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Ce bien fait parti d'une co-propriété de 16 lots. Les charges sont de 0€ par an. Aucune procédure en cours.

CityLife Arcachon immatriculé(e) 941806796.
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T16:18:12.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
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