À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 175 m² – EMPLACEMENT PREMIUM – AVENUE DE LA MARNE, LE PASSAGE - 47520 Le Passage - Réf 87016878

1 917 €/mois CCProvision sur charges : 317 €Honoraires : 5 760 €
dont honoraires d'état des lieux 0 €Dépot de garantie : 1 600 €

Description du bien

Local idéalement implanté sur un axe passant

Installez votre activité dans un local commercial idéalement situé sur l’Avenue de la Marne au Passage, bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe à fort passage.

Local d’une surface d’environ 175 m², ce bien fonctionnel et bien agencé comprend :

Un showroom spacieux et lumineux, idéal pour accueillir votre clientèle
3 bureaux indépendants offrant confort et confidentialité
2 sanitaires WC.
2 places de parking

Ce local est disponible immédiatement et s’adapte à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales : showroom, bureaux, services, commerce spécialisé, etc.

Les + du bien

Emplacement stratégique Avenue de la Marne Passage d'Agen
Accès facile et stationnement privé
Fort potentiel commercial

Informations complémentaires

DPE réalisé le 18/04/2024 : résultat vierge (consommations non exploitables).

Loyer mensuel : 1 600 € HT
Charges mensuelles : environ 317 € HT
(Taxe foncière et eau, calculées sur une base annuelle de 3 804 € HT)

Tous types de baux envisageables selon votre projet.
Présentez-nous votre activité : ce local peut parfaitement accompagner le développement de votre entreprise.

Honoraires charge LOCATAIRE 5 760 TTC ( 30% loyer annuel)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Fiche technique

Réf 87016878
Code postal 47520
Ville Le Passage
Surface totale 175 m²

Bilan énergétique

CityLife Arcachon

41 avenue Lamartine
33120 Arcachon

Téléphone Message

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CityLife Arcachon immatriculé(e) 941806796.
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T16:18:12.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
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