A vendre Studio 24m² + parking Arcachon 33120 - 33120 Arcachon - Réf 86887072

195 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Description du bien

Situé en Ville d'Automne, à seulement 8 minutes à pied de la gare SNCF, découvrez ce studio de 24 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence très bien entretenue avec ascenseur.

Dès l’entrée, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il offre une agréable pièce de vie de 14 m², sublimée par deux grandes baies vitrées qui apportent clarté et ouverture, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que plusieurs espaces de rangement particulièrement appréciables : placard penderie et espace de stockage complémentaire.

Ce bien dispose également d’un emplacement de parking privatif, véritable confort au quotidien dans ce secteur recherché. Local vélo collectif.

On aime :
La proximité de la gare et des commodités
La luminosité naturelle
Le plan optimisé et fonctionnel
Les rangements intégrés
Le stationnement privatif

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 875 €

Charges de copropriété : 800€/ an

Honoraire charge vendeur

Copropriété: un total de 74 lots, dont 25 lots principaux, 24 lots à usage d'habitation et 49 lots de stationnement.

Un bien idéal pour un investissement patrimonial, un pied-à-terre ou une première acquisition de qualité.

Estimation des coûts annuels : entre 490 € et 670 € par an Prix moyens des énergies indexés sur 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Fiche technique

Réf 86887072
Code postal 33120
Ville Arcachon
Surface totale 24 m²
Nombre de pièces 1

Bilan énergétique

CityLife Arcachon

41 avenue Lamartine
33120 Arcachon

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CityLife Arcachon immatriculé(e) 941806796.
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T13:44:16.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
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