Studio lumineux avec parking en Ville d’Automne - 33120 Arcachon - Réf 86887072

À Arcachon, dans le quartier prisé de la Ville d’Automne, découvrez ce charmant studio de 24 m² idéalement situé à seulement 8 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate des commerces.

Nichée au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, parfaitement entretenue, cette adresse offre un cadre de vie pratique et agréable, que ce soit pour y vivre à l’année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif à l'année.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’optimisation des espaces et la luminosité naturelle omniprésente. La pièce de vie de 14 m², à la fois confortable et fonctionnelle, s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à deux grandes baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et aérée.

L’appartement propose également :

une salle de bains
des toilettes indépendantes, un véritable plus pour ce type de bien
des rangements bien pensés avec placard penderie et espace de stockage

À cela s’ajoute un atout particulièrement recherché à Arcachon : une place de parking privative, facilitant votre quotidien ou celui de vos locataires. Un local vélo collectif est également à disposition.

Un bien qui coche toutes les cases :
Emplacement stratégique, tout à pied (gare, commerces, centre)
Résidence avec ascenseur
Luminosité exceptionnelle grâce aux larges ouvertures
Plan optimisé sans perte d’espace
Confort avec WC séparés
Stationnement privatif (rare sur le secteur)

Informations pratiques:
Taxe foncière : 875 €
Charges de copropriété : 800 € / an
Copropriété de 74 lots
Aucune procédure en cours

Que vous recherchiez un pied-à-terre pour profiter du bassin, un premier achat rassurant ou un investissement locatif stratégique, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.

Un studio facile à vivre et parfaitement situé.

Honoraire charge vendeur

Estimation des coûts annuels : entre 490 € et 670 € par an Prix moyens des énergies indexés sur 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian