2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m²
Gujan-Mestras – T2 clé en main avec terrasse exposée sud - 33470 Gujan-Mestras - Réf 86690255
186 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Description du bien
Gujan-Mestras – Charmant T2 rez de chaussée avec terrasse et parking
Dans un environnement agréable de Gujan-Mestras, à proximité des commerces, du port et des nombreux attraits du Bassin d'Arcachon, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 45 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2004, sécurisée et parfaitement entretenue.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse exposée plein sud prolongée par un jardin privatif, un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour offrir un cadre convivial et pratique au quotidien.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Les prestations :
Résidence récente et bien entretenue
Terrasse exposée plein sud
Jardin privatif
Cuisine aménagée et équipée
Place de stationnement privative
Appartement en excellent état
Aucun travaux à prévoir
Les atouts :
Secteur recherché de Gujan-Mestras
Belle exposition garantissant une luminosité optimale
Extérieur rare et agréable
Faibles charges d'entretien
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
Informations complémentaires :
Copropriété de 38 lots principaux à usage d'habitation
Charges de copropriété : 300 € par trimestre
Taxe foncière : 827 €
Aucune procédure en cours
Honoraire charge vendeur
Un appartement clé en main, alliant confort, luminosité et qualité de vie, idéal pour profiter pleinement du cadre privilégié qu'offre le Bassin d'Arcachon.
Estimation des coûts annuels : entre 520 € et 770 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Dans un environnement agréable de Gujan-Mestras, à proximité des commerces, du port et des nombreux attraits du Bassin d'Arcachon, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 45 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2004, sécurisée et parfaitement entretenue.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse exposée plein sud prolongée par un jardin privatif, un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour offrir un cadre convivial et pratique au quotidien.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Les prestations :
Résidence récente et bien entretenue
Terrasse exposée plein sud
Jardin privatif
Cuisine aménagée et équipée
Place de stationnement privative
Appartement en excellent état
Aucun travaux à prévoir
Les atouts :
Secteur recherché de Gujan-Mestras
Belle exposition garantissant une luminosité optimale
Extérieur rare et agréable
Faibles charges d'entretien
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
Informations complémentaires :
Copropriété de 38 lots principaux à usage d'habitation
Charges de copropriété : 300 € par trimestre
Taxe foncière : 827 €
Aucune procédure en cours
Honoraire charge vendeur
Un appartement clé en main, alliant confort, luminosité et qualité de vie, idéal pour profiter pleinement du cadre privilégié qu'offre le Bassin d'Arcachon.
Estimation des coûts annuels : entre 520 € et 770 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Fiche technique
- Réf 86690255
- Code postal 33470
- Ville Gujan-Mestras
- Surface totale 45 m²
- Nombre de pièces 2
- Nombre de chambres 1
- Étage 0
Bilan énergétique
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Votre projet d'achat
CityLife Arcachon immatriculé(e) 941806796.
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T16:18:12.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T16:18:12.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CityLife Arcachon arcachon@citylife.fr ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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