3 pièce(s)
2 chambre(s)
101m²
T3 avec jardin privatif de 180 m² – Centre- La Teste-de-Buch 33260 - 33260 La Teste-de-Buch - Réf 86681073
428 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Description du bien
À deux pas du centre-ville et de son marché, ce superbe appartement T3 de 101 m² en rez-de-chaussée vous séduira par ses volumes, son calme et ses prestations de qualité. Niché au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, entièrement rénovée en 2019, il offre un cadre de vie rare en cœur de ville.
Un extérieur exceptionnel en centre-ville
Véritable atout du bien, son jardin privatif de 180 m² constitue un espace de vie privilégié, difficile à trouver en milieu urbain. Vous profiterez également d’une agréable terrasse en bois, le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.
Un intérieur spacieux et lumineux
Entièrement rénové, l’appartement propose une distribution fluide et des volumes généreux. La pièce de vie, vaste et lumineuse, accueille une cuisine ouverte moderne avec îlot central, idéale pour recevoir.
Côté nuit, deux chambres confortables (11,54 m² et 14,71 m²) s’ouvrent directement sur le jardin, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Une salle d’eau contemporaine avec double vasque, un dressing indépendant, une buanderie, un cellier ainsi qu’un WC suspendu complètent l’ensemble.
Confort et prestations
Deux places de stationnement privatives viennent faciliter le quotidien. Le bien bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et d’un chauffage individuel électrique. Les charges sont particulièrement faibles grâce à un syndic bénévole.
Les atouts
• Jardin privatif de 180 m² en hyper centre
• Petite copropriété de 4 lots
• Rénovation récente (2019)
• Calme absolu
• Stationnement privatif
Informations complémentaires
• Charges très faibles (environ 200 € + assurance 218 €/an)
• Copropriété sans procédure en cours
Un bien rare alliant confort, extérieur et emplacement privilégié. À visiter rapidement.
Honoraires charge vendeur
Estimation des coûts annuels : entre 1 080 € et 1 480 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Un extérieur exceptionnel en centre-ville
Véritable atout du bien, son jardin privatif de 180 m² constitue un espace de vie privilégié, difficile à trouver en milieu urbain. Vous profiterez également d’une agréable terrasse en bois, le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.
Un intérieur spacieux et lumineux
Entièrement rénové, l’appartement propose une distribution fluide et des volumes généreux. La pièce de vie, vaste et lumineuse, accueille une cuisine ouverte moderne avec îlot central, idéale pour recevoir.
Côté nuit, deux chambres confortables (11,54 m² et 14,71 m²) s’ouvrent directement sur le jardin, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Une salle d’eau contemporaine avec double vasque, un dressing indépendant, une buanderie, un cellier ainsi qu’un WC suspendu complètent l’ensemble.
Confort et prestations
Deux places de stationnement privatives viennent faciliter le quotidien. Le bien bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et d’un chauffage individuel électrique. Les charges sont particulièrement faibles grâce à un syndic bénévole.
Les atouts
• Jardin privatif de 180 m² en hyper centre
• Petite copropriété de 4 lots
• Rénovation récente (2019)
• Calme absolu
• Stationnement privatif
Informations complémentaires
• Charges très faibles (environ 200 € + assurance 218 €/an)
• Copropriété sans procédure en cours
Un bien rare alliant confort, extérieur et emplacement privilégié. À visiter rapidement.
Honoraires charge vendeur
Estimation des coûts annuels : entre 1 080 € et 1 480 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Fiche technique
- Réf 86681073
- Code postal 33260
- Ville La Teste-de-Buch
- Surface totale 101 m²
- Nombre de pièces 3
- Nombre de chambres 2
Bilan énergétique
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Votre projet d'achat
CityLife Arcachon immatriculé(e) 941806796.
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T16:18:12.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T16:18:12.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CityLife Arcachon arcachon@citylife.fr ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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