Écrin de chênes, piscine & grand domaine — La maison familiale que vous n'osiez plus espérer Cestas 33610 - 33610 Cestas - Réf 86796665

Cette majestueuse demeure familiale vous accueille dans un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain arboré de plus de 1 832 m². Une adresse rare à Cestas, à quelques minutes seulement de Bordeaux.

Dès l'entrée, le vaste séjour/salle à manger de plus de 60 m², agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois double combustion, impose son caractère. La cuisine familiale et les 5 chambres offrent tout le confort d'une grande maison. L'étage réserve salle de jeux, bureau et salon indépendant — un espace de vie complet pour toute la famille. En cave, une régulation hygrométrique ravira les amateurs de belles bouteilles.

À l'extérieur, la piscine 6×12 m, la pergola avec cuisine d'été, le boulodrome et le vaste garage de 46 m² (complété d'un appentis) font de ce domaine un lieu de vie exceptionnel, pensé pour les grandes familles et les amoureux du plein air.

La climatisation installée dans l'ensemble du bien garantit un confort optimal en toute saison. Parfaitement entretenue, la maison est prête à habiter sans aucun travaux. Transports scolaires disponibles et accès rapide à Bordeaux et ses environs complètent les atouts de cette situation idéale.

Un domaine clé en main, rare sur le secteur — à visiter absolument.

Extérieur:

Piscine 6 X 12
Pergola et cuisine d'été
Boulodrome
Garage de 46 m² + appentis

Terrain de 1832m2
Taxe foncière: 2310€

Confort:

Climatisation dans tout le bien
Parfaitement entretenue, prête à habiter

Situation:

Transports scolaires disponibles
Accès rapide à Bordeaux et ses environs

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 Euros et 3 520 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris).

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian