MAISON DE PLAIN-PIED 120 m² – QUARTIER CALME & RECHERCHÉ – AVEC PISCINE - 33470 Gujan-Mestras - Réf 86492013

650 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Description du bien

Dans un environnement résidentiel prisé, au calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 120 m², parfaitement adaptée à une vie de famille confortable et conviviale.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
Vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement cet espace.
La partie nuit se compose de 4 chambres confortables ainsi qu’une salle de bains moderne, pensée pour le quotidien.

Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours :
Implantée sur un terrain de 718 m², la maison bénéficie d’un bel espace extérieur avec piscine, parfait pour se détendre en toute tranquillité.
Une terrasse abritée exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des repas en extérieur et des soirées ensoleillées.
Un garage vient compléter les prestations.

Les atouts :

Maison de plain-pied, pratique et accessible
Quartier calme et recherché
Belle pièce de vie lumineuse
4 chambres
Piscine et extérieur agréable
Exposition sud-ouest
Garage

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 2 191 €
Honoraires à la charge du vendeur

Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de qualité de vie.
À visiter sans tarder !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire charge vendeur

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Fiche technique

Réf 86492013
Code postal 33470
Ville Gujan-Mestras
Surface totale 121 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4

Bilan énergétique

CityLife Arcachon

41 avenue Lamartine
33120 Arcachon

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CityLife Arcachon immatriculé(e) 941806796.
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T13:44:16.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
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