5 pièce(s)
4 chambre(s)
184m²
Maison familiale à découvrir sur Gujan Mestras - 33470 Gujan-Mestras - Réf 86404168
525 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Description du bien
Située dans le quartier résidentiel prisé de Chante-Cigale, au calme absolu et à l’abri des regards, cette maison traditionnelle de 183 m² habitables offre un remarquable potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement.
Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 131 m², elle séduira les familles en quête d’espace, de luminosité et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine équipée de 22 m², spacieuse et fonctionnelle, permet d’aménager un agréable espace repas au quotidien.
L’espace nuit propose 4 chambres confortables ainsi que 2 salles de bains, offrant une organisation idéale pour la vie de famille.
Une mezzanine de 28 m² complète harmonieusement l’ensemble et laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux, espace télétravail ou coin détente.
Un cellier et un garage de 28 m² viennent parfaire les prestations de cette propriété.
À l’extérieur, le terrain de 1 131 m² constitue un véritable atout. Généreux et modulable, il permet d’envisager différents projets : aménagement paysager, création d’une piscine ou extension de l’habitation.
Les atouts du bien
Quartier résidentiel recherché et paisible
Beaux volumes et circulation fluide
Pièce de vie lumineuse
Terrain spacieux et exploitable
Fort potentiel d’évolution et de personnalisation
Proximité des écoles, commerces et transports
Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image ou pour un projet patrimonial à fort potentiel.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Honoraire charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € et 5 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 131 m², elle séduira les familles en quête d’espace, de luminosité et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine équipée de 22 m², spacieuse et fonctionnelle, permet d’aménager un agréable espace repas au quotidien.
L’espace nuit propose 4 chambres confortables ainsi que 2 salles de bains, offrant une organisation idéale pour la vie de famille.
Une mezzanine de 28 m² complète harmonieusement l’ensemble et laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux, espace télétravail ou coin détente.
Un cellier et un garage de 28 m² viennent parfaire les prestations de cette propriété.
À l’extérieur, le terrain de 1 131 m² constitue un véritable atout. Généreux et modulable, il permet d’envisager différents projets : aménagement paysager, création d’une piscine ou extension de l’habitation.
Les atouts du bien
Quartier résidentiel recherché et paisible
Beaux volumes et circulation fluide
Pièce de vie lumineuse
Terrain spacieux et exploitable
Fort potentiel d’évolution et de personnalisation
Proximité des écoles, commerces et transports
Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image ou pour un projet patrimonial à fort potentiel.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Honoraire charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € et 5 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Fiche technique
- Réf 86404168
- Code postal 33470
- Ville Gujan-Mestras
- Surface totale 184 m²
- Nombre de pièces 5
- Nombre de chambres 4
Bilan énergétique
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Votre projet d'achat
CityLife Arcachon immatriculé(e) 941806796.
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T16:18:12.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T16:18:12.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CityLife Arcachon arcachon@citylife.fr ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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