3 pièce(s)
2 chambre(s)
51m²
ARCACHON CENTRE – T3 AVEC BALCON, PARKING ET CELLIER À DEUX PAS DE TOUT - 33120 Arcachon - Réf 86644554
384 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Description du bien
Une adresse privilégiée au cœur d’Arcachon, où la voiture devient presque inutile.
En plein hypercentre d’Arcachon, à quelques minutes à pied de la gare, du marché couvert, des commerces et des plages, découvrez ce charmant appartement T3 de 51,28 m², idéalement situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence parfaitement entretenue.
L’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, tout en offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.
Un intérieur agréable et lumineux
Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution parfaitement pensée pour le quotidien.
La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur un balcon, véritable espace extérieur idéal pour profiter d’un café, d’un déjeuner ou des beaux jours.
La cuisine fonctionnelle offre un espace pratique et bien organisé.
Côté nuit, l’appartement dispose de :
Deux chambres confortables
Une salle de bains
Des toilettes indépendantes
Un agencement qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou à un investissement patrimonial.
Des prestations particulièrement recherchées
Résidence avec ascenseur
Balcon
Deux chambres
Salle de bains
WC indépendants
Place de parking privative
Cellier individuel
Les + de cet appartement
⭐ Emplacement privilégié en plein centre d’Arcachon
⭐ Gare, plages, marché et commerces accessibles à pied
⭐ Résidence bien entretenue avec ascenseur
⭐ Appartement lumineux et fonctionnel
⭐ Parking privatif, un véritable atout en centre-ville
⭐ Cellier individuel pour un rangement supplémentaire
Infos clés
Surface : 51,28 m²
Type : Appartement T3
Étage : 1er étage avec ascenseur
Extérieur : Balcon
Stationnement : Place de parking privative
Annexe : Cellier individuel
Un bien rare par son emplacement et ses prestations, offrant un véritable art de vivre arcachonnais.
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité.
• Taxe foncière : 925 €
• Charges : 1 370 € / an
• Copropriété : 21 lots principaux
• Pas de procédure en cours
Honoraire charge vendeur
Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 252 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
En plein hypercentre d’Arcachon, à quelques minutes à pied de la gare, du marché couvert, des commerces et des plages, découvrez ce charmant appartement T3 de 51,28 m², idéalement situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence parfaitement entretenue.
L’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, tout en offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.
Un intérieur agréable et lumineux
Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution parfaitement pensée pour le quotidien.
La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur un balcon, véritable espace extérieur idéal pour profiter d’un café, d’un déjeuner ou des beaux jours.
La cuisine fonctionnelle offre un espace pratique et bien organisé.
Côté nuit, l’appartement dispose de :
Deux chambres confortables
Une salle de bains
Des toilettes indépendantes
Un agencement qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou à un investissement patrimonial.
Des prestations particulièrement recherchées
Résidence avec ascenseur
Balcon
Deux chambres
Salle de bains
WC indépendants
Place de parking privative
Cellier individuel
Les + de cet appartement
⭐ Emplacement privilégié en plein centre d’Arcachon
⭐ Gare, plages, marché et commerces accessibles à pied
⭐ Résidence bien entretenue avec ascenseur
⭐ Appartement lumineux et fonctionnel
⭐ Parking privatif, un véritable atout en centre-ville
⭐ Cellier individuel pour un rangement supplémentaire
Infos clés
Surface : 51,28 m²
Type : Appartement T3
Étage : 1er étage avec ascenseur
Extérieur : Balcon
Stationnement : Place de parking privative
Annexe : Cellier individuel
Un bien rare par son emplacement et ses prestations, offrant un véritable art de vivre arcachonnais.
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité.
• Taxe foncière : 925 €
• Charges : 1 370 € / an
• Copropriété : 21 lots principaux
• Pas de procédure en cours
Honoraire charge vendeur
Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 252 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Fiche technique
- Réf 86644554
- Code postal 33120
- Ville Arcachon
- Surface totale 51 m²
- Nombre de pièces 3
- Nombre de chambres 2
- Étage 0
Bilan énergétique
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Votre projet d'achat
CityLife Arcachon immatriculé(e) 941806796.
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T16:18:12.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T16:18:12.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
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