3 pièce(s)
2 chambre(s)
51m²
T3 avec balcon, parking et cellier – Hypercentre d'Arcachon - 33120 Arcachon - Réf 86644554
402 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Description du bien
Idéalement situé en plein cœur d'Arcachon, à quelques pas de la gare, des commerces, du marché et des plages, ce charmant appartement T3 de 51,28 m² offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, il séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement particulièrement recherché.
La pièce de vie, agréable et lumineuse, s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement de l'appartement pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, répond parfaitement aux besoins du quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une distribution pratique et adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur le Bassin.
Prestations
Résidence avec ascenseur
Balcon
Deux chambres
Salle de bains
WC indépendants
Place de parking privative
Cellier individuel
Les atouts
Emplacement premium en centre-ville
Gare, plages et commerces accessibles à pied
Résidence bien entretenue
Appartement lumineux et fonctionnel
Parking privatif, un véritable confort en hypercentre
Cellier offrant un espace de rangement supplémentaire
Un bien rare par son emplacement, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre arcachonnaise, en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial.
Infos clés
• Taxe foncière : 925 €
• Charges : 1 370 € / an
• Copropriété : 21 lots principaux
• Pas de procédure en cours
Honoraire charge vendeur
Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 252 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, il séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement particulièrement recherché.
La pièce de vie, agréable et lumineuse, s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement de l'appartement pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, répond parfaitement aux besoins du quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une distribution pratique et adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur le Bassin.
Prestations
Résidence avec ascenseur
Balcon
Deux chambres
Salle de bains
WC indépendants
Place de parking privative
Cellier individuel
Les atouts
Emplacement premium en centre-ville
Gare, plages et commerces accessibles à pied
Résidence bien entretenue
Appartement lumineux et fonctionnel
Parking privatif, un véritable confort en hypercentre
Cellier offrant un espace de rangement supplémentaire
Un bien rare par son emplacement, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre arcachonnaise, en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial.
Infos clés
• Taxe foncière : 925 €
• Charges : 1 370 € / an
• Copropriété : 21 lots principaux
• Pas de procédure en cours
Honoraire charge vendeur
Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 252 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Fiche technique
- Réf 86644554
- Code postal 33120
- Ville Arcachon
- Surface totale 51 m²
- Nombre de pièces 3
- Nombre de chambres 2
Bilan énergétique
Partager ce contenu
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Votre projet d'achat
CityLife Arcachon immatriculé(e) 941806796.
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T16:18:12.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T16:18:12.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CityLife Arcachon pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées au responsable de la publication de ce site : CityLife Arcachon.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CityLife Arcachon arcachon@citylife.fr ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CityLife Arcachon arcachon@citylife.fr ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
Propriété d'exception avec lodge indépendant et piscine chauffée
Lège-Cap-Ferret (33950)
1 190 000 €
- 174 m²
- 5 chambres
T4 à vendre en dernier étage – Résidence récente – La Teste-de-Buch
La Teste-de-Buch (33260)
333 000 €
- 80 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
Villa basco-landaise rénovée au Pyla 33115
La Teste-de-Buch (33115)
1 150 000 €
- 76 m²
- 3 chambres
Bien d’exception : T3 avec jardin privatif de 180 m² en centre-ville
La Teste-de-Buch (33260)
420 000 €
- 101 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
Villa familiale de prestige – Cestas
Cestas (33610)
749 000 €
- 230 m²
- 8 pièces
- 5 chambres
Arcachon – Studio lumineux avec parking dans le quartier Ville d’Automne
Arcachon (33120)
195 000 €
- 24 m²
- 1 pièces