3 pièce(s)
2 chambre(s)
51m²
T3 avec balcon, parking et cellier – Hypercentre d'Arcachon - 33120 Arcachon - Réf 86644554
402 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Description du bien
Une adresse privilégiée au cœur d’Arcachon, où tout se fait à pied.
Idéalement situé en plein centre-ville d’Arcachon, à quelques pas de la gare, des commerces, du marché couvert et des plages, cet appartement T3 de 51,28 m² offre un cadre de vie recherché, alliant confort, praticité et qualité de vie.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence parfaitement entretenue, il séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement exceptionnel.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
La pièce de vie, agréable et baignée de lumière, s’ouvre sur un balcon, véritable prolongement extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, offre un espace pratique adapté au quotidien.
L’espace nuit comprend :
Deux chambres confortables
Une salle de bains
Des toilettes indépendantes
Une distribution idéale aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou un investissement patrimonial.
Des prestations recherchées
Résidence avec ascenseur
Balcon
Deux chambres
Salle de bains
WC indépendants
Place de parking privative
Cellier individuel
Les atouts
⭐ Emplacement premium en hypercentre d’Arcachon
⭐ Gare, plages, marché et commerces accessibles à pied
⭐ Résidence bien entretenue
⭐ Appartement lumineux et fonctionnel
⭐ Parking privatif, véritable confort en centre-ville
⭐ Cellier offrant un espace de rangement supplémentaire
Infos clés
Surface : 51,28 m²
Type : Appartement T3
Étage : 1er étage avec ascenseur
Extérieur : Balcon
Stationnement : Place de parking privative
Annexe : Cellier individuel
Un bien rare par son emplacement et ses prestations, offrant un véritable art de vivre arcachonnais.
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité.
• Taxe foncière : 925 €
• Charges : 1 370 € / an
• Copropriété : 21 lots principaux
• Pas de procédure en cours
Honoraire charge vendeur
Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 252 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Idéalement situé en plein centre-ville d’Arcachon, à quelques pas de la gare, des commerces, du marché couvert et des plages, cet appartement T3 de 51,28 m² offre un cadre de vie recherché, alliant confort, praticité et qualité de vie.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence parfaitement entretenue, il séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement exceptionnel.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
La pièce de vie, agréable et baignée de lumière, s’ouvre sur un balcon, véritable prolongement extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, offre un espace pratique adapté au quotidien.
L’espace nuit comprend :
Deux chambres confortables
Une salle de bains
Des toilettes indépendantes
Une distribution idéale aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou un investissement patrimonial.
Des prestations recherchées
Résidence avec ascenseur
Balcon
Deux chambres
Salle de bains
WC indépendants
Place de parking privative
Cellier individuel
Les atouts
⭐ Emplacement premium en hypercentre d’Arcachon
⭐ Gare, plages, marché et commerces accessibles à pied
⭐ Résidence bien entretenue
⭐ Appartement lumineux et fonctionnel
⭐ Parking privatif, véritable confort en centre-ville
⭐ Cellier offrant un espace de rangement supplémentaire
Infos clés
Surface : 51,28 m²
Type : Appartement T3
Étage : 1er étage avec ascenseur
Extérieur : Balcon
Stationnement : Place de parking privative
Annexe : Cellier individuel
Un bien rare par son emplacement et ses prestations, offrant un véritable art de vivre arcachonnais.
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité.
• Taxe foncière : 925 €
• Charges : 1 370 € / an
• Copropriété : 21 lots principaux
• Pas de procédure en cours
Honoraire charge vendeur
Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 252 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Fiche technique
- Réf 86644554
- Code postal 33120
- Ville Arcachon
- Surface totale 51 m²
- Nombre de pièces 3
- Nombre de chambres 2
- Étage 0
Bilan énergétique
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Votre projet d'achat
CityLife Arcachon immatriculé(e) 941806796.
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T16:18:12.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T16:18:12.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CityLife Arcachon pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées au responsable de la publication de ce site : CityLife Arcachon.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CityLife Arcachon arcachon@citylife.fr ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CityLife Arcachon arcachon@citylife.fr ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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