Appartement 92m² 3chambres + garage 26 m² - 33120 Arcachon - Réf 86900170

630 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Description du bien

RARE SUR LE SECTEUR – Appartement T4 avec cachet, garage et accès privatif, dans cette jolie demeure.

À découvrir sans tarder : cet appartement 4 pièces situé au 1er étage, offrant de beaux volumes et un charme authentique grâce à ses éléments anciens, notamment ses deux cheminées.

Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine indépendante, ainsi que de 3 chambres dont une avec placard et une seconde avec cheminée.

Côté confort, le bien dispose de 2 salles d’eau avec WC, un vrai plus pour une famille ou un projet locatif.

Atout rare : accès indépendant grâce à un escalier privatif en façade Est, apportant intimité et praticité au quotidien.

Un garage de 26 m² complète ce bien, idéal pour stationnement, stockage ou atelier.

• Taxe foncière : 1800 €
• 2 lots de copropriété PAS DE CHARGE
• Pas de procédure en cours

Honoraire charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260€ et 4480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Fiche technique

Réf 86900170
Code postal 33120
Ville Arcachon
Surface totale 93 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Bilan énergétique

CityLife Arcachon

41 avenue Lamartine
33120 Arcachon

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CityLife Arcachon immatriculé(e) 941806796.
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T13:44:16.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
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