Bien d’exception : T3 avec jardin privatif de 180 m² en centre-ville - 33260 La Teste-de-Buch - Réf 86681073

Rare sur le marché, découvrez ce magnifique appartement T3 alliant le confort d’une maison et les avantages d’un emplacement central. Situé au sein d’une petite copropriété intimiste, ce bien entièrement rénové séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son extérieur exceptionnel.

D'une superficie d’environ 101 m², l’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, des espaces parfaitement agencés et une atmosphère chaleureuse. À l’extérieur, une vaste terrasse en bois prolonge harmonieusement les espaces de vie et s’ouvre sur un superbe jardin privatif paysager d’environ 180 m², véritable havre de paix à l’abri des regards.

Les atouts :

Jardin privatif de 180 m²
Grande terrasse en bois
Appartement entièrement rénové
Volumes généreux et belle luminosité
Petite copropriété calme et bien entretenue
Faibles charges
Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services

Informations complémentaires :

Charges de copropriété très faibles (environ 200 €/an)
Assurance copropriété : 218 €/an
Aucune procédure en cours

Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, entre confort, élégance et tranquillité, en plein cœur de ville.

Honoraires charge vendeur

Estimation des coûts annuels : entre 1 080 € et 1 480 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian