Maison 3 chambres Pyla sur Mer - 33115 La Teste-de-Buch - Réf 86723925

Idéalement située au cœur du Pyla, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, à quelques minutes des plages, du Moulleau et des pistes cyclables, entre Bassin et forêt.

Entièrement rénovée avec goût, elle développe environ 88 m² habitables et séduit par ses volumes lumineux, parfaitement optimisés. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour convivial, pensé pour les moments de partage. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, la parcelle d’environ 624 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à la détente : grande terrasse en bois, cuisine d’été, cabanon de jardin, ainsi qu’une piscine couverte et sécurisée, permettant d’en profiter en toute saison.

Un garage complète ce bien.

Un véritable coup de cœur, réunissant emplacement privilégié, calme absolu et prestations soignées, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial au Pyla.

Honoraires charge vendeur

Estimation des coûts annuels : entre 1 190 € et 1 660 € par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian