Local commercial 132 m² – Emplacement n°1, Port d’Arcachon - 33120 Arcachon - Réf 86114196

300 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Description du bien

Opportunité rare !
Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs, ce local commercial polyvalent bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du port d’Arcachon, à proximité immédiate des quais et du fort flux touristique.

D’une superficie totale de 132 m² (dont 97 m² Loi Carrez), il se compose de deux espaces principaux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, complétés par une cave saine.

Une terrasse de 31 m² vient enrichir ce bien, idéale pour accueillir la clientèle ou valoriser une vitrine extérieure.

Les + :
• Emplacement n°1 avec excellente visibilité
• Activités autorisées : tous commerces (hors restauration)
• Terrasse extérieure exploitable
• Cave saine pour stockage
• Possibilité de 2 places de parking supplémentaires (200 €/an)

Informations copropriété :
Pas de procédure en cours
• 332 lots
• Charges annuelles : 967,37 €
• Taxe foncière : 677 €

Un bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel de visibilité et de rentabilité au cœur du Port d’Arcachon.
HONORAIRE CHARGE VENDEUR

Consommations annuelles d’énergie:
Le diagnostiqueur n'a pas été en mesure d'établir une estimation des consommations car les factures ne sont pas disponibles) N° ADEME . 2433T0849809Y

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Fiche technique

Réf 86114196
Code postal 33120
Ville Arcachon
Surface totale 132 m²

Bilan énergétique

CityLife Arcachon

41 avenue Lamartine
33120 Arcachon

Téléphone Message

Vous ne trouvez pas votre bonheur ? Votre projet d'achat

CityLife Arcachon immatriculé(e) 941806796.
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T13:44:16.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires

Prénom

Nom

Adresse mail

Numéro de téléphone

Objet de votre demande

Message

J'ai lu et accepté la politique de protection des données personnelles

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CityLife Arcachon pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées au responsable de la publication de ce site : CityLife Arcachon.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CityLife Arcachon arcachon@citylife.fr ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/