⭐ Triplex de caractère – 6 chambres, jardin, terrasses, balcons - 33120 Arcachon - Réf 86176559

✨ Triplex d’exception avec jardin privatif de 300m2 – Arcachon ✨

Adresse rare et recherchée en plein cœur d’Arcachon.
À quelques pas des plages, commerces et du centre-ville, ce triplex unique de 298 m² loi Carrez, exposé plein sud, allie charme de l’ancien, confort moderne et rentabilité potentielle. Un bien idéal pour investissement locatif haut de gamme ou projet de chambres d’hôtes de prestige.

🌟 Prestations d’exception

SURFACE AU SOL TOTALE 556.22 m²

7 chambres avec salle de bain, parfaites pour accueillir des hôtes ou des familles

Séjour majestueux avec cheminée d’époque

Salle de jeux élégante de plus de 108m2, espace polyvalent pour loisirs ou détente des invités

Cuisine indépendante et séjour

Terrasses plein sud et jardin paysager de 300 m², havre de paix au cœur de la ville

Garage fermé de 27,58m2, cellier 8.81m2

Terrasses de 56.28m2
Balcons de 34.33m2

🏡 Investissement & potentiel Airbnb / chambres d’hôtes

Capacité d’accueil exceptionnelle : 6 chambres privatives pour locations de charme

Jardin et terrasses propices à des moments exclusifs pour vos invités

Emplacement central, très recherché, idéal pour des séjours touristiques haut de gamme

Décoration élégante et volumes prestigieux : une expérience unique pour vos hôtes

💎 Pourquoi ce triplex est unique

UNIQUE en plein centre d’Arcachon avec jardin privatif

Volumes et luminosité exceptionnels

Parfait mix résidence principale / investissement locatif haut de gamme

Opportunité pour un projet Airbnb, maison d’hôtes ou location saisonnière de prestige

Un bijou immobilier qui allie élégance, sérénité et rentabilité – un investissement rare et sûr sur le Bassin d’Arcachon.

📞 Visites sur rendez-vous –

Taxe foncière: 4661€
Charge 1800€/TRIMESTRE (eau froide comprise )
Nombre de lots principaux: 25
Pas de procédure en cours


Honoraire charge vendeur


Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 330 € et 4 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian