Maison avec piscine – Pyla-sur-Mer, proche plages et Moulleau - 33115 La Teste-de-Buch - Réf 86723925

885 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Description du bien

Pyla-sur-Mer – Maison rénovée avec piscine et garage, entre bassin et forêt

Dans un environnement résidentiel calme et recherché du Pyla-sur-Mer, découvrez cette charmante maison de plain-pied avec mitoyenneté, idéalement située à proximité immédiate des plages, du quartier du Moulleau, des pistes cyclables et des espaces naturels entre bassin et forêt.

Entièrement rénovée avec soin, cette maison d'environ 93 m² habitables séduit par ses volumes lumineux, son agencement fonctionne.

Un intérieur contemporain et chaleureux

La pièce de vie, offre un espace convivial et parfaitement optimisé. Elle s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, créant un ensemble harmonieux idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que de toilettes indépendantes.

Des extérieurs pensés pour profiter du Pyla

Implantée sur un terrain d'environ 624 m², cette propriété bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable, véritable prolongement des espaces de vie.

Vous profiterez notamment :

D'une grande terrasse en bois
D'un cabanon coté piscine
D'une piscine couverte et sécurisée, utilisable toute l'année

Les atouts
Emplacement privilégié au Pyla-sur-Mer
Proximité des plages, du Moulleau et des pistes cyclables
Maison entièrement rénovée
Vie de plain-pied
3 chambres
Terrain de 624 m²
Piscine couverte et sécurisée
Terrasse en bois et bar d'été
Dépendance (remise isolée) environ 20m²

Un mur mitoyen
Une servitude de passage

Taxe foncière 1980€

Un bien rare sur le secteur, alliant confort contemporain, environnement privilégié et qualité de vie exceptionnelle. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances au cœur du Bassin d'Arcachon.

Honoraires charge vendeur

Estimation des coûts annuels : entre 1 190 € et 1 660 € par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Fiche technique

Réf 86723925
Code postal 33115
Ville La Teste-de-Buch
Surface totale 94 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Bilan énergétique

CityLife Arcachon

41 avenue Lamartine
33120 Arcachon

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CityLife Arcachon immatriculé(e) 941806796.
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T16:18:12.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
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