Appartement T2 34m² avec terrasse + parking Arcachon - 33120 Arcachon - Réf 86689644

295 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Description du bien

Arcachon Hypercentre – 2 pièces avec terrasse, parking et ascenseur

Situé en plein cœur d’Arcachon, dans un immeuble Arcachonnais récent (2017), cet appartement 2 pièces de 35 m² avec terrasse de 5 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son excellent état.

📍 1er étage avec ascenseur, accès PMR, appartement lumineux, acheté neuf, aucun travaux à prévoir.

Il se compose de :

Une pièce de vie agréable

Une cuisine équipée

Une chambre avec placard intégré

Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne

Une terrasse de 5 m²

Une place de parking en sous-sol sécurisée

Les + :

✔ Parfait état
✔ Résidence récente et bien entretenue
✔ Ascenseur & accessibilité PMR
✔ Emplacement central rare
✔ Parking inclus

Copropriété de 11 lots d'habitations
Pas de procédure en cours
Charges 245€ / Trimestre

À proximité immédiate :

Gare SNCF à 5 min à pied (proche sans nuisance sonore)
Rue Gambetta (côté piéton) à 150 m
Jetée Thiers à 350 m

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Honoraire charge vendeur

Entre 576€ et 780€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Fiche technique

Réf 86689644
Code postal 33120
Ville Arcachon
Surface totale 34 m²
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 0
Étage 0

Bilan énergétique

CityLife Arcachon

41 avenue Lamartine
33120 Arcachon

Téléphone Message

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CityLife Arcachon immatriculé(e) 941806796.
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T16:18:12.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
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