1 pièce(s)
19m²
Arcachon – Studio avec balcon, parking et cave à deux pas de la plage - 33120 Arcachon - Réf 86855388
169 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Description du bien
À Arcachon, dans un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques mètres de la plage et à proximité immédiate de la Jetée de la Chapelle de la Croix des Marins, découvrez ce charmant studio de 18,60 m², offrant une situation rare sur le Bassin d’Arcachon.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, il bénéficie d’un environnement à la fois calme, central et pratique, à proximité immédiate des commerces du quotidien (supérette, pharmacie, presse). Le centre-ville ainsi que le quartier Pereire sont facilement accessibles, et la piste cyclable à 100 mètres permet de profiter pleinement du mode de vie arcachonnais.
Un studio fonctionnel avec extérieur
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec sol carrelé, prolongée par un agréable balcon de 6 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
Le coin kitchenette est fonctionnel et équipé (plaques de cuisson, réfrigérateur), tandis que la salle de bains comprend baignoire, douche et WC. Un placard mural complète les rangements.
Des annexes rares sur le secteur
Ce bien dispose de prestations particulièrement recherchées :
Une cave d’environ 3 m²
Une place de parking extérieure sécurisée
Prestations
Résidence de 108 lots bien entretenue
Ascenseur
Chauffage électrique récent
Charges maîtrisées : environ 200 € / trimestre
Aucune procédure en cours
Les atouts
Emplacement exceptionnel à deux pas de la plage
Accès rapide centre-ville et quartier Pereire
Balcon de 6 m²
Parking + cave + cellier (rare sur le secteur)
Résidence calme et bien tenue
Libre immédiatement
Un bien complet et fonctionnel, idéal en pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou pour un investissement locatif à forte demande
Honoraire charge vendeur
Estimation des coûts annuels : entre 410 € et 600 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, il bénéficie d’un environnement à la fois calme, central et pratique, à proximité immédiate des commerces du quotidien (supérette, pharmacie, presse). Le centre-ville ainsi que le quartier Pereire sont facilement accessibles, et la piste cyclable à 100 mètres permet de profiter pleinement du mode de vie arcachonnais.
Un studio fonctionnel avec extérieur
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec sol carrelé, prolongée par un agréable balcon de 6 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
Le coin kitchenette est fonctionnel et équipé (plaques de cuisson, réfrigérateur), tandis que la salle de bains comprend baignoire, douche et WC. Un placard mural complète les rangements.
Des annexes rares sur le secteur
Ce bien dispose de prestations particulièrement recherchées :
Une cave d’environ 3 m²
Une place de parking extérieure sécurisée
Prestations
Résidence de 108 lots bien entretenue
Ascenseur
Chauffage électrique récent
Charges maîtrisées : environ 200 € / trimestre
Aucune procédure en cours
Les atouts
Emplacement exceptionnel à deux pas de la plage
Accès rapide centre-ville et quartier Pereire
Balcon de 6 m²
Parking + cave + cellier (rare sur le secteur)
Résidence calme et bien tenue
Libre immédiatement
Un bien complet et fonctionnel, idéal en pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou pour un investissement locatif à forte demande
Honoraire charge vendeur
Estimation des coûts annuels : entre 410 € et 600 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Fiche technique
- Réf 86855388
- Code postal 33120
- Ville Arcachon
- Surface totale 19 m²
- Nombre de pièces 1
Bilan énergétique
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Votre projet d'achat
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 65 lots.
Les charges sont de 2400€ par an.
Aucune procédure en cours.
CityLife Arcachon immatriculé(e) 941806796.
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T16:18:12.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T16:18:12.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CityLife Arcachon arcachon@citylife.fr ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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