1 pièce(s)
19m²
STUDIO AVEC BALCON À DEUX PAS DE LA MER ARCACHON - 33120 Arcachon - Réf 86855388
169 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Description du bien
Visite virtuelle – Studio à Arcachon
Situé dans un emplacement privilégié à Arcachon, à seulement quelques mètres de la plage et à proximité immédiate de la Jetée de la Chapelle de la Croix des Marins, ce charmant studio de 18,60 m² séduit par sa localisation rare et recherchée.
Installé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, il bénéficie d’un environnement à la fois calme et central, tout en restant proche de l’ensemble des commodités du quotidien : commerces, supérette, pharmacie et presse. Le centre-ville ainsi que le quartier Pereire sont facilement accessibles, et la piste cyclable située à 100 mètres offre un véritable confort de mobilité.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec sol carrelé, prolongée par un agréable balcon de 6 m², idéal pour profiter de l’extérieur. Le coin kitchenette est fonctionnel et équipé (plaques de cuisson, réfrigérateur). La salle de bains intègre baignoire, douche et WC. Un placard mural vient compléter les rangements.
En complément, le bien dispose d’une cave d’environ 3 m², d’un cellier de 2,57 m² ainsi que d’une place de parking extérieure sécurisée, des atouts rares sur le secteur.
L’ensemble se situe dans une copropriété de 108 lots, bien entretenue, sans procédure en cours. Les charges sont maîtrisées, d’environ 200 € par trimestre, et le chauffage électrique est récent.
Libre immédiatement, ce studio constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou un investissement locatif, dans un secteur à forte demande.
Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder.
Honoraire charge vendeur
Estimation des coûts annuels : entre 410 € et 600 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Situé dans un emplacement privilégié à Arcachon, à seulement quelques mètres de la plage et à proximité immédiate de la Jetée de la Chapelle de la Croix des Marins, ce charmant studio de 18,60 m² séduit par sa localisation rare et recherchée.
Installé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, il bénéficie d’un environnement à la fois calme et central, tout en restant proche de l’ensemble des commodités du quotidien : commerces, supérette, pharmacie et presse. Le centre-ville ainsi que le quartier Pereire sont facilement accessibles, et la piste cyclable située à 100 mètres offre un véritable confort de mobilité.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec sol carrelé, prolongée par un agréable balcon de 6 m², idéal pour profiter de l’extérieur. Le coin kitchenette est fonctionnel et équipé (plaques de cuisson, réfrigérateur). La salle de bains intègre baignoire, douche et WC. Un placard mural vient compléter les rangements.
En complément, le bien dispose d’une cave d’environ 3 m², d’un cellier de 2,57 m² ainsi que d’une place de parking extérieure sécurisée, des atouts rares sur le secteur.
L’ensemble se situe dans une copropriété de 108 lots, bien entretenue, sans procédure en cours. Les charges sont maîtrisées, d’environ 200 € par trimestre, et le chauffage électrique est récent.
Libre immédiatement, ce studio constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou un investissement locatif, dans un secteur à forte demande.
Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder.
Honoraire charge vendeur
Estimation des coûts annuels : entre 410 € et 600 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Fiche technique
- Réf 86855388
- Code postal 33120
- Ville Arcachon
- Surface totale 19 m²
- Nombre de pièces 1
Bilan énergétique
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Votre projet d'achat
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 65 lots.
Les charges sont de 2400€ par an.
Aucune procédure en cours.
CityLife Arcachon immatriculé(e) 941806796.
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T16:18:12.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T16:18:12.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CityLife Arcachon arcachon@citylife.fr ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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