🏡Studio Premier achat / pied-à-terre avec parking - 33260 La Teste-de-Buch - Réf 86404032

258 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Description du bien

💎 OPPORTUNITÉ À SAISIR – Studio avec terrasse et parking au cœur de La Teste-de-Buch 💎

Emplacement ultra recherché ! À seulement 2 minutes à pied du marché et des commerces, découvrez ce studio lumineux de 30 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée.

🔥 Les + qui font la différence :

🌞 Terrasse de 4,23 m² sans vis-à-vis : rare en centre-ville

📦 Cellier attenant (1,99 m²) : vrai confort de rangement

🛋️ Vente possible entièrement meublée (lit escamotable + mobilier de qualité) → prêt à louer ou à habiter

🚗 Place de parking privative en sous-sol (très recherchée)

🚲 Local vélos dans la résidence

🏢 Dernier étage : calme et luminosité assurés

🎯 Parfait pour :
✔ Premier achat
✔ Pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon
✔ Investissement locatif clé en main et rentable

📊 Infos copropriété :

115 lots (48 logements + 67 stationnements)

Charges annuelles : 705 €

Procédure en cours : infiltration parking (travaux déjà engagés)

⚡ Bien rare sur le secteur – forte demande
👉 À visiter sans tarder!

Consommation d'énergie du logement, entre 360 € et 540 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

HONORAIRE CHARGE VENDEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Fiche technique

Réf 86404032
Code postal 33260
Ville La Teste-de-Buch
Surface totale 30 m²
Nombre de pièces 1

Bilan énergétique

CityLife Arcachon

41 avenue Lamartine
33120 Arcachon

Téléphone Message

Vous ne trouvez pas votre bonheur ? Votre projet d'achat

Ce bien fait parti d'une co-propriété de 48 lots. Les charges sont de 2100€ par an. Aucune procédure en cours.

CityLife Arcachon immatriculé(e) 941806796.
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T13:44:16.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires

Prénom

Nom

Adresse mail

Numéro de téléphone

Objet de votre demande

Message

J'ai lu et accepté la politique de protection des données personnelles

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CityLife Arcachon pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées au responsable de la publication de ce site : CityLife Arcachon.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CityLife Arcachon arcachon@citylife.fr ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/