3 pièce(s)
1 chambre(s)
48m²
MAISON RÉNOVÉE – RÉSIDENCE AVEC PISCINE - 33260 La Teste-de-Buch - Réf 86199641
300 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Description du bien
Au cœur d’un quartier calme et recherché du centre-ville, découvrez cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée, nichée au sein d’une résidence sécurisée avec piscine. Idéalement située, elle se trouve à seulement 10 minutes à pied du marché et 15 minutes de la gare, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
Un intérieur moderne et fonctionnel :
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensé pour un quotidien convivial. Un WC avec espace buanderie complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit propose une chambre confortable, un bureau lumineux (idéal télétravail ou chambre d’appoint) ainsi qu’une salle d’eau contemporaine.
La maison bénéficie également d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Possibilité d’agrandissement selon vos projets.
Des extérieurs agréables et des prestations recherchées :
Profitez d’un jardin privatif clôturé avec terrasse en bois, parfait pour vos moments de détente. Une place de parking extérieure privative complète ce bien.
Vous aurez également accès à la piscine de la résidence, un véritable atout en toute saison.
Les atouts :
Rénovation récente, aucun travaux à prévoir
Environnement calme en plein centre-ville
Résidence sécurisée avec piscine
Jardin privatif avec terrasse
Climatisation réversible
Parking privé
Potentiel d’agrandissement
Informations complémentaires :
Copropriété de 278 lots
Charges annuelles : 432 €
Taxe foncière : 931 €
Aucune procédure en cours
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
À visiter sans tarder !
HONORAIRE CHARGE VENDEUR
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
entre 524 € et 710 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Un intérieur moderne et fonctionnel :
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensé pour un quotidien convivial. Un WC avec espace buanderie complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit propose une chambre confortable, un bureau lumineux (idéal télétravail ou chambre d’appoint) ainsi qu’une salle d’eau contemporaine.
La maison bénéficie également d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Possibilité d’agrandissement selon vos projets.
Des extérieurs agréables et des prestations recherchées :
Profitez d’un jardin privatif clôturé avec terrasse en bois, parfait pour vos moments de détente. Une place de parking extérieure privative complète ce bien.
Vous aurez également accès à la piscine de la résidence, un véritable atout en toute saison.
Les atouts :
Rénovation récente, aucun travaux à prévoir
Environnement calme en plein centre-ville
Résidence sécurisée avec piscine
Jardin privatif avec terrasse
Climatisation réversible
Parking privé
Potentiel d’agrandissement
Informations complémentaires :
Copropriété de 278 lots
Charges annuelles : 432 €
Taxe foncière : 931 €
Aucune procédure en cours
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
À visiter sans tarder !
HONORAIRE CHARGE VENDEUR
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
entre 524 € et 710 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Fiche technique
- Réf 86199641
- Code postal 33260
- Ville La Teste-de-Buch
- Surface totale 48 m²
- Nombre de pièces 3
- Nombre de chambres 1
Bilan énergétique
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Votre projet d'achat
CityLife Arcachon immatriculé(e) 941806796.
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T16:18:12.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T16:18:12.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CityLife Arcachon arcachon@citylife.fr ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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