101 m2 avec balcon en hyper centre Arcachon, Olympia - 33120 Arcachon - Réf 86134877

870 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Description du bien

🏡 T4 spacieux 101 m² – Hyper centre d’Arcachon

À saisir rapidement !
Rare sur le marché, ce T4 de 101 m² au 1er étage bénéficie d’un emplacement exceptionnel en plein cœur d’Arcachon, à proximité immédiate de l’Olympia, des commerces et des plages. Luminosité, confort et agencement optimisé en font un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Les points forts :

3 chambres confortables, parfaites pour la famille ou les invités

Séjour lumineux s’ouvrant sur une terrasse agréable

Place de parking extérieure et cellier en sous-sol pour plus de praticité

Proximité immédiate des commodités et des plages, pour profiter pleinement du mode de vie balnéaire

Informations copropriété :

158 lots, pas de procédure en cours

Charges annuelles : 1 973 €

Taxe foncière : 1 884 €

Honoraire charge vendeur

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

💎 Bien rare en centre-ville – Opportunité à visiter
rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Fiche technique

Réf 86134877
Code postal 33120
Ville Arcachon
Surface totale 101 m²
Nombre de chambres 3
Étage 1

Bilan énergétique

CityLife Arcachon

41 avenue Lamartine
33120 Arcachon

Téléphone Message

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CityLife Arcachon immatriculé(e) 941806796.
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T13:44:16.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
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