2 pièce(s)
44m²
Appartement T2 44m² centre ville - 33260 La Teste-de-Buch - Réf 86401651
199 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Description du bien
✨ Charmant T2 avec terrasse – Centre de La Teste-de-Buch ✨
Situé en plein cœur de La Teste-de-Buch, à deux pas du marché couvert et des commerces, découvrez ce bel appartement T2 de 44 m², au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée récente (2013), très recherchée.
L’appartement se compose d’une entrée avec vestiaire, d’une salle d’eau avec douche PMR et WC, d’un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte aménagée, ainsi que d’une chambre confortable de 11,7 m².
Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 6 m² exposée ouest, au calme.
✅ Prestations appréciables :
Chauffage individuel gaz
Double vitrage
Parking privé en sous-sol sécurisé
Résidence avec ascenseur et accès PMR
📍 Emplacement idéal : tout à pied (commerces, marché, écoles, transports).
🚆 Gare à 800 m – plages, Bassin et Dune du Pilat à 10–15 min.
💎 Un bien rare réunissant confort moderne, calme et emplacement privilégié. Coup de cœur assuré !
🔹 Copropriété : 105 lots
🔹 Charges annuelles : 1 080 €
🔹 Taxe foncière : 890 €
🔹 Pas de procédure en cours
📞 À visiter sans tarder !
Honoraire charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Situé en plein cœur de La Teste-de-Buch, à deux pas du marché couvert et des commerces, découvrez ce bel appartement T2 de 44 m², au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée récente (2013), très recherchée.
L’appartement se compose d’une entrée avec vestiaire, d’une salle d’eau avec douche PMR et WC, d’un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte aménagée, ainsi que d’une chambre confortable de 11,7 m².
Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 6 m² exposée ouest, au calme.
✅ Prestations appréciables :
Chauffage individuel gaz
Double vitrage
Parking privé en sous-sol sécurisé
Résidence avec ascenseur et accès PMR
📍 Emplacement idéal : tout à pied (commerces, marché, écoles, transports).
🚆 Gare à 800 m – plages, Bassin et Dune du Pilat à 10–15 min.
💎 Un bien rare réunissant confort moderne, calme et emplacement privilégié. Coup de cœur assuré !
🔹 Copropriété : 105 lots
🔹 Charges annuelles : 1 080 €
🔹 Taxe foncière : 890 €
🔹 Pas de procédure en cours
📞 À visiter sans tarder !
Honoraire charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Fiche technique
- Réf 86401651
- Code postal 33260
- Ville La Teste-de-Buch
- Surface totale 44 m²
- Nombre de pièces 2
Bilan énergétique
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Votre projet d'achat
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 77 lots.
Les charges sont de 3240€ par an.
Aucune procédure en cours.
CityLife Arcachon immatriculé(e) 941806796.
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T13:44:16.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T13:44:16.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CityLife Arcachon arcachon@citylife.fr ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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