La Teste-de-Buch 33260, au dernier étage, 3 chambres & parking - 33260 La Teste-de-Buch - Réf 86074219

333 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Description du bien

Dernier étage – T4 d’exception – La Teste-de-Buch

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce T4 situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente offre un cadre de vie privilégié, alliant confort contemporain et luminosité remarquable.

Un appartement clé en main

Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte moderne et parfaitement intégrée, idéale pour un quotidien convivial et fluide.

L’espace nuit se compose de trois chambres bien agencées, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant intimité et confort.

L’ensemble est en état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir.

Prestations
Dernier étage, sans vis-à-vis direct
3 chambres dont suite parentale
2 places de parking privatives
Résidence récente et bien entretenue
Exposition Est, belle luminosité matinale

Les atouts

Appartement prêt à vivre
Double stationnement rare
Dernier étage apprécié pour sa tranquillité ( sans ascenseur)

Infos clés

• Copropriété : 30 lots (10 logements)
• Charges : 1 750 € / an
• Taxe foncière : 1 505 €
• Aucune procédure en cours
HONORAIRE CHARGE VENDEUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 714 € et 966 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Fiche technique

Réf 86074219
Code postal 33260
Ville La Teste-de-Buch
Surface totale 80 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Bilan énergétique

CityLife Arcachon

41 avenue Lamartine
33120 Arcachon

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CityLife Arcachon immatriculé(e) 941806796.
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T16:18:12.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
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