🏡 Rare à La Teste-de-Buch T4 lumineux au dernier étage, 3 chambres & parking - 33260 La Teste-de-Buch - Réf 86074219

347 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Description du bien

Appartement T4 lumineux – Dernier étage – La Teste-de-Buch

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement T4 situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et bien entretenue (sans ascenseur).

Un intérieur fonctionnel et lumineux

Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte moderne, idéale pour les moments de convivialité

3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative

Exposition Est, garantissant une belle luminosité naturelle

Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir

Stationnement & résidence

1 place de parking privative

Copropriété de 30 lots (10 logements collectifs, 2 villas mitoyennes, 18 stationnements)

Résidence calme et bien gérée

Informations financières

Charges annuelles : 1750 €

Taxe foncière : 1 505 €

Aucune procédure en cours

Les atouts clés

✔ Dernier étage
✔ Luminosité optimale
✔ Suite parentale
✔ Secteur prisé
✔ Idéal résidence principale ou investissement patrimonial

📞 Bien rare sur le secteur – opportunité à saisir rapidement.
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HONORAIRE CHARGE VENDEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Fiche technique

Réf 86074219
Code postal 33260
Ville La Teste-de-Buch
Surface totale 80 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Bilan énergétique

CityLife Arcachon

41 avenue Lamartine
33120 Arcachon

Téléphone Message

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CityLife Arcachon immatriculé(e) 941806796.
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T13:44:16.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
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