2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m²
Appartement T2 41 m² avec balcon + parking La Teste de Buch - 33260 La Teste-de-Buch - Réf 86388904
210 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Description du bien
✨ Beau T2 lumineux de 41 m² avec balcon sans vis-à-vis – secteur calme et recherché !
Situé au cœur d’un quartier pavillonnaire paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités (centre commercial, arrêt de bus, gare, cinéma), venez découvrir ce charmant 2 pièces de 41 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé au 1er étage sans ascenseur
Vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimisé :
Entrée avec placard intégré,
WC séparés,
Salle de bain fonctionnelle,
Grande chambre de plus de 12 m² avec rangement,
Belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouvrant sur une cuisine semi-aménagée et un agréable balcon de 6 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
L’appartement, propre et bien entretenu, ne demande qu’un léger rafraîchissement pour être remis à votre goût et révéler tout son potentiel.
👉 Atouts majeurs : calme, luminosité, vue dégagée, proximité des transports et commerces.
Taxe foncière 792€
Copropriété de 56 lots
Pas de procédure en cours
Charges annuelle 480€/an
Estimation des coûts annuels : entre 580 € et 840 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Situé au cœur d’un quartier pavillonnaire paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités (centre commercial, arrêt de bus, gare, cinéma), venez découvrir ce charmant 2 pièces de 41 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé au 1er étage sans ascenseur
Vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimisé :
Entrée avec placard intégré,
WC séparés,
Salle de bain fonctionnelle,
Grande chambre de plus de 12 m² avec rangement,
Belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouvrant sur une cuisine semi-aménagée et un agréable balcon de 6 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
L’appartement, propre et bien entretenu, ne demande qu’un léger rafraîchissement pour être remis à votre goût et révéler tout son potentiel.
👉 Atouts majeurs : calme, luminosité, vue dégagée, proximité des transports et commerces.
Taxe foncière 792€
Copropriété de 56 lots
Pas de procédure en cours
Charges annuelle 480€/an
Estimation des coûts annuels : entre 580 € et 840 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Fiche technique
- Réf 86388904
- Code postal 33260
- Ville La Teste-de-Buch
- Surface totale 41 m²
- Nombre de pièces 2
- Nombre de chambres 1
- Étage 1
Bilan énergétique
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Votre projet d'achat
CityLife Arcachon immatriculé(e) 941806796.
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T15:35:36.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T15:35:36.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CityLife Arcachon arcachon@citylife.fr ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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