A voir absolument T3 avec terrasse Au Teich - 33470 Le Teich - Réf 86383683

310 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Description du bien

🌿 Le Teich – Bel appartement T3 avec jardin privatif

Situé dans un cadre paisible et verdoyant, cet agréable appartement T3 de 61 m² en rez-de-chaussée vous séduira par son agencement fonctionnel et sa proximité avec toutes les commodités : gare, écoles, commerces et centre-ville à quelques pas seulement.

Pensé pour un quotidien confortable, il se compose de :
✨ Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir
🛏️ Deux chambres, dont une bénéficiant d’un accès direct à une terrasse intimiste
🚿 Une salle d’eau moderne
🚽 WC séparés
🧺 Un cellier pratique pour le rangement
🌸 Une terrasse couverte prolongeant la pièce de vie et ouvrant sur un jardin cosy, idéal pour profiter des beaux jours

Côté confort et équipements :

Chauffage au gaz

Fibre optique

Accès PMR

Place de stationnement privative + parking public à proximité immédiate

💶 Charges de copropriété, eau froide comprise : 1 376 €/an
🔧 Aucun travaux à prévoir

TAXE foncière 920€

Pas de procédure en cours.
Copropriété de 47 LOTS

Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur, à la recherche d’un lieu de vie calme et pratique à la fois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris),entre 626 € et 848 € par an

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Fiche technique

Réf 86383683
Code postal 33470
Ville Le Teich
Surface totale 61 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Bilan énergétique

CityLife Arcachon

41 avenue Lamartine
33120 Arcachon

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CityLife Arcachon immatriculé(e) 941806796.
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T15:35:36.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
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