5 chambre(s)
176m²
Maison de maître 7 pièces 176m² - 33770 Salles - Réf 86373410
615 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Description du bien
✨ Coup de cœur assuré – Maison de maître rénovée avec piscine et dépendance !
Laissez-vous charmer par cette maison de maître de 1880, entièrement rénovée en 2022 avec goût et matériaux de qualité. Alliant authenticité et confort moderne, elle offre 176 m² habitables et de très beaux volumes baignés de lumière.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon-séjour convivial et lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Vous y trouverez également un cellier/buanderie, une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un toilette indépendant.
À l’étage, un grand palier dessert deux superbes chambres et une salle de bain élégante équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC.
En complément, un appartement indépendant T2 de 38 m², climatisé, offre un espace parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Il comprend un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC.
À l’extérieur, le charme continue :
🌳 Terrain clos et arboré de 1 142 m²
🏊♂️ Piscine 8 x 4 m avec pool house
☀️ Terrasse couverte de 28 m² idéale pour vos repas d’été
🚗 Grand garage attenant
Une maison au cachet unique, parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Les plus : rénovation récente, prestations haut de gamme, dépendance climatisée, environnement paisible.
📏 Surface habitable : 176 m² dont T2 de 36m²
🏡 Terrain : 1142 m²
⚡ Consommation énergétique : 48 kWh/m²/an
💶 Dépenses annuelles estimées : entre 585 € et 791 € (base 2021–2023)
HONORAIRE CHARGE VENDEUR
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 880 € et 1 240 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Laissez-vous charmer par cette maison de maître de 1880, entièrement rénovée en 2022 avec goût et matériaux de qualité. Alliant authenticité et confort moderne, elle offre 176 m² habitables et de très beaux volumes baignés de lumière.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon-séjour convivial et lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Vous y trouverez également un cellier/buanderie, une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un toilette indépendant.
À l’étage, un grand palier dessert deux superbes chambres et une salle de bain élégante équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC.
En complément, un appartement indépendant T2 de 38 m², climatisé, offre un espace parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Il comprend un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC.
À l’extérieur, le charme continue :
🌳 Terrain clos et arboré de 1 142 m²
🏊♂️ Piscine 8 x 4 m avec pool house
☀️ Terrasse couverte de 28 m² idéale pour vos repas d’été
🚗 Grand garage attenant
Une maison au cachet unique, parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Les plus : rénovation récente, prestations haut de gamme, dépendance climatisée, environnement paisible.
📏 Surface habitable : 176 m² dont T2 de 36m²
🏡 Terrain : 1142 m²
⚡ Consommation énergétique : 48 kWh/m²/an
💶 Dépenses annuelles estimées : entre 585 € et 791 € (base 2021–2023)
HONORAIRE CHARGE VENDEUR
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 880 € et 1 240 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Fiche technique
- Réf 86373410
- Code postal 33770
- Ville Salles
- Surface totale 176 m²
- Nombre de chambres 5
Bilan énergétique
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Votre projet d'achat
CityLife Arcachon immatriculé(e) 941806796.
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T13:44:16.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T13:44:16.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CityLife Arcachon arcachon@citylife.fr ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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