4 pièce(s)
3 chambre(s)
150m²

LA TESTE-DE-BUCH - Quartier du port - Villa contemporaine donnant sur le Canelot - 33260 La Teste-de-Buch - Réf 85838604

1 150 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Description du bien

Située dans le quartier prisé du Port de La Teste, à proximité du centre-ville et de la gare, dans un environnement privilégié, cette magnifique villa construite en 2016 vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son accès direct au Canelot avec possibilité d’amarrage pour un petit bateau ou un paddle pour des excursions sur le bassin.

Édifiée sur une parcelle de 337 m², la maison s’élève sur trois niveaux desservis par un ascenseur intérieur. Elle propose un vaste séjour lumineux bénéficiant d’une double exposition Sud et Ouest, ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée, une cuisine américaine entièrement équipée ainsi que trois suites, dont une parentale avec grand dressing.

Vous profiterez également d'une cuisine d'été, d’un jacuzzi, d’une piscine, d’un grand garage, d’un cellier/buanderie fonctionnel, et de tout le confort d'une maison moderne.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant élégance, confort et cadre de vie exceptionnel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: B 52kWh/m²/an / GES: B 8kg CO²/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche technique

  • Réf 85838604
  • Code postal 33260
  • Ville La Teste-de-Buch
  • Surface totale 150 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 3
  • Prix hors honoraires 1 150 000 €
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 52 kWh/m²/an émissions* 8 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 8 kgCO2/m²/an
Partager ce contenu
41 avenue Lamartine
33120 Arcachon
Vous ne trouvez pas votre bonheur ? Votre projet d'achat
CityLife Arcachon immatriculé(e) 941806796.
Carte T : CPI33012025000000043. Date de délivrance : 2025-03-28T07:28:08.000000Z. Lieu de délivrance : Bordeaux. Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. N° de caisse de garantie : 174430X. Adresse de la caisse de garantie : 89, rue la Boétie 75008 Paris. Montant de la garantie financière : 120000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Société médiation professionnelle - Alteritae situé 5, rue Salvaing 12000 Rodez - email : saisine@www.mediateur-consommation-smp.fr - site : www.mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires

Parlons de votre projet immobilier.

Loading...

Découvrez des biens similaires

ARCACHON - APPARTEMENT A 5 MINUTES DE LA PLAGE
Arcachon (33120)
697 000 €
  • 61 m²
  • 3 pièces
Référence 85854723
LA TESTE DE BUCH - Appartement T3 proche marché
La Teste-de-Buch (33260)
462 000 €
  • 76 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
Référence 85858158
Local commercial 85 m2
Arcachon (33120)
349 000 €
  • 85 m²
  • 5 pièces
Référence 85996754
Exclusivité
LA TESTE-DE-BUCH - CENTRE - Charmant T2 avec terrasse et parking
La Teste-de-Buch (33260)
199 500 €
  • 42 m²
  • 2 pièces
Référence 85853333
ARCACHON - T3 traversant ensoleillé
Arcachon (33120)
231 000 €
  • 49 m²
  • 3 pièces
Référence 85861131

— Newsletter

Ne passez plus à côté du bien de vos rêves ! En vous inscrivant à notre newsletter mensuelle, vous recevez une sélection de biens coup de cœur et vous êtes sûr(e) de mettre toutes les chances de votre côté !
Vous pouvez changer d'avis à tout moment en cliquant sur le lien de désinscription disponible en bas de chaque email que vous recevrez ou en nous contactant. Nous traitons vos données avec respect.